פסק-דין בתיק ה"פ 34528-09-12

רקע עובדתי

1.         המבקשת והמשיבים הם שכנים בבנין בן 2 קומות וארבע דירות, המצוי ברח' אלחריזי 15 נתניה, הידוע כחלקה 91 בגוש 8242 (להלן - הבנין).

            המבקשת מתגוררת בקומת הקרקע, המשיבים מתגוררים בקומה שמעליה.

            הבנין רשום בבעלות משותפת (במושע) של 8 אנשים (4 זוגות), בחלקים שווים (1/8 כל אחד).

            המשיבים הם אחד מזוגות הבעלים הרשומים.

            המבקשת ובעלה המנוח, שהמבקשת היא יורשתו, רכשו בשנת 1994 את דירתם מזוג בעלים רשום אחר, שלום ואילה בשארי.

            נרשמה הערת אזהרה לטובת המבקשת ובעלה על זכויותיהם של בשארי, אך זכויות אלה טרם נרשמו עד כה על שם המבקשת ובעלה.

            נסח רישום המקרקעין צורף כנספח א' לתובענה (להלן - הנסח).

            במרכז הדיון כאן עומדת הערה נוספת שנרשמה בנסח ביום 4.7.94 על קיומו של "צו מניעה - בית המשפט המחוזי בתל אביב - בתיק בית המשפט ת.הפ. 689/93 תיק המרצה 6664/93 מיום 30.6.94", על הבעלות של כל הבעלים של הבנין, מלבד המשיבים (להלן - הערת צו המניעה).

2.         וזהו הרקע לרישום הערת צו המניעה, כפי שעלה מכתבי הצדדים:

            בשנת 1993 הגישו המשיבים תביעה נגד הזוג בשארי ושני זוגות הבעלים הנוספים של הבנין בבית משפט זה (מש/1). התביעה הוגשה בדרך של המרצת פתיחה והתבקש בה ליתן צו הצהרתי כי שטח גג הבנין ושטח החלקה שמסביב לבנין (הגינה) הם חלק מהרכוש המשותף של כל דיירי הבנין.

            יחד עם התביעה הוגשה גם בקשה למתן צו מניעה זמני, שיאסור על המשיבים באותה בקשה לבצע כל דיספוזיציה בחדר הבנוי על הגג או בשטח הגג, וניתן צו מניעה כמבוקש, ש"תוקפו עד לתום הדיון בהמרצת הפתיחה 689/93 או עד להחלטה אחרת של בית המשפט" (החלטת כב' השופט שטרוזמן מיום 24.6.93, הבקשה וההחלטה סומנו מש/4, להלן - צו המניעה הזמני).

            לאחר מכן הציגו הצדדים בפני בית המשפט הודעה על הסכם הפשרה, לפיו ינתן פסק דין הצהרתי כמבוקש, מבלי שיהא בכך כדי לתת למבקשים שם (המשיבים דנן) זכות הצמדה על הגג או על החדר הבנוי עליו, וביום 30.6.94 ניתן פסק דין המאשר את ההסכם (ההודעה על ההסכם ופסק הדין סומנו מש/3, להלן - פסק הדין).

            בהתאם לכך נערכה גם פסיקתא באותו נוסח (נספח ז' לתובענה).

            סמוך לאחר מכן הגישו המשיבים דנן לרשם המקרקעין בקשה לרישום הערה (נספח ח' לתובענה).

            הבקשה נוסחה כך: "רישום צו מניעה זמני - ה.פ. 689/93 המר' 6664/93".

            ביום 4.7.94 נרשמה הערת צו המניעה, כמפורט לעיל.

התובענה וטענות הצדדים

3.         המבקשת עותרת "לביטול צו המניעה הזמני".